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Maison à vendre - 13 pièces - 419 m2 - MARAYE EN OTHE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Maison à vendre - 13 pièces - 419 m2 - MARAYE EN OTHE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Description Réf: 44763

Situé au cœur du Pays d'Othe, à Maraye en othe ; à 1h30 de Paris, Dijon, Reims et à 25 min de Troyes, la propriété est constituée d'une maison d'habitation et d'un ancien gite de groupe « le cabri ».
La maison d'habitation d'une surface de 235 m² se compose :
- RDC : entrée, salle à manger, cuisine avec piano de cuisson, wc
- 1 er étage : 4 chambres, deux salles de bain, 2 bureaux, wc.
- 2ème étage : un palier desservant deux grandes pièces.
Un hangar d'environ 400m², une cour intérieure, un four à pain fonctionnel et une grande cave voutée.
L'accès au gite est indépendant de la maison et est également relié par une entrée intérieure.
D'une surface habitable de 180 m², composé de :
- Une pièce de vie lumineuse donnant accès sur une véranda
- Une cuisine ouverte
- 5 chambres
- 4 salles d'eau dont 2 avec wc
- Wc indépendant dans salle de vie
- Une grande mezzanine.
La véranda de 28 m2 donne sur une terrasse carrelée de 37 m2 avec vue sur le terrain clos de 4000m², piscine et verger.
Cette ancienne ferme possède un potentiel très important en étant idéalement situé dans un endroit calme à la campagne en bordure de bois et de nombreux chemins de randonnée. Toutes les commodités (supermarché, médecin, dentiste, kinésithérapeute, collège ) sont à une dizaine de minutes. Écoles avec garderie sur la commune et celles voisines.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 420 m2
  • Surface habitable : 419,4 m2
  • Surface terrain : 4486 m2
    • Séjour (32 m2)
    • WC 1 (2,5 m2)
    • Entrée (10,5 m2)
    • Office (10 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • couloir (12,1 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 6 (8,5 m2)
    • grenier (74,4 m2)
    • dépendance (180 m2)
    Nombre de pièces :
    13 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Double vitrage
  • Clôture
Les Plus
  • garage
Les performances énergétiques
  • 207
  • 47
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 207 [rang D]

Valeur GES : 47 [rang E]

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Coralie
Assistante de CENTURY 21 Lairé Immobilier

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Notre conseillère (Emilie Fresnoi) s est montré très efficace des le premier rendez vous et à su répondre rapidement à toutes nos interrogations en temps que primo accédant.

Coralie
Assistante de CENTURY 21 Lairé Immobilier

Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner dans votre projet !