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Maison à vendre - 13 pièces - 419 m2 - MARAYE EN OTHE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Maison à vendre - 13 pièces - 419 m2 - MARAYE EN OTHE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Description Réf: 44763

Situé au cœur du Pays d'Othe, à Maraye en othe ; à 1h30 de Paris, Dijon, Reims et à 25 min de Troyes, la propriété est constituée d'une maison d'habitation et d'un ancien gite de groupe « le cabri ».
La maison d'habitation d'une surface de 235 m² se compose :
- RDC : entrée, salle à manger, cuisine avec piano de cuisson, wc
- 1 er étage : 4 chambres, deux salles de bain, 2 bureaux, wc.
- 2ème étage : un palier desservant deux grandes pièces.
Un hangar d'environ 400m², une cour intérieure, un four à pain fonctionnel et une grande cave voutée.
L'accès au gite est indépendant de la maison et est également relié par une entrée intérieure.
D'une surface habitable de 180 m², composé de :
- Une pièce de vie lumineuse donnant accès sur une véranda
- Une cuisine ouverte
- 5 chambres
- 4 salles d'eau dont 2 avec wc
- Wc indépendant dans salle de vie
- Une grande mezzanine.
La véranda de 28 m2 donne sur une terrasse carrelée de 37 m2 avec vue sur le terrain clos de 4000m², piscine et verger.
Cette ancienne ferme possède un potentiel très important en étant idéalement situé dans un endroit calme à la campagne en bordure de bois et de nombreux chemins de randonnée. Toutes les commodités (supermarché, médecin, dentiste, kinésithérapeute, collège ) sont à une dizaine de minutes. Écoles avec garderie sur la commune et celles voisines.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 420 m2
  • Surface habitable : 419,4 m2
  • Surface terrain : 4486 m2
    • Séjour (32 m2)
    • WC 1 (2,5 m2)
    • Entrée (10,5 m2)
    • Office (10 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • couloir (12,1 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 6 (8,5 m2)
    • grenier (74,4 m2)
    • dépendance (180 m2)
    Nombre de pièces :
    13 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Double vitrage
  • Clôture
Les Plus
  • garage
Les performances énergétiques
  • 207
  • 47
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 207 [rang D]

Valeur GES : 47 [rang E]

Bien proposé par Bastien auguste dit jacquemin, agent commercial (RSCA 83850214400010)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
466
Certifié par Qualitelis

10/10

Personnel très sympathique Très bon relationnel   Lire la suite

Anne Laure L.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Anne Laure L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Personnel très sympathique Très bon relationnel

Coralie
Assistante de CENTURY 21 Lairé Immobilier

Nous sommes ravis d'avoir satisfait votre demande et nous vous remercions pour votre confiance. A bientôt

10/10

Patrice R.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Patrice R. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Bonne

Coralie
Assistante de CENTURY 21 Lairé Immobilier

Merci pour votre confiance !

10/10

Agence century Laire au top Accueil relationnel client J ai beaucoup apprécié  Lire la suite

Anne Laure L.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Anne Laure L. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Agence century Laire au top Accueil relationnel client J ai beaucoup apprécié

Coralie
Assistante de CENTURY 21 Lairé Immobilier

Nous vous remercions pour votre confiance ! En espérant que votre déménagement s'est bien passé.