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appartement à vendre - 6 pièces - 126 m2 - ST JULIEN LES VILLAS - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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178 900 €
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appartement à vendre - 6 pièces - 126 m2 - ST JULIEN LES VILLAS - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Description Réf: 45497

Situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Troyes, ce spacieux compromis appartement maison s'adaptera au besoin d'une famille en quête d'espace.
Question agencement, les trois niveaux sont pensés intelligemment :
- Le rez de chaussée est constitué d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée fermée et attenante, d'une buanderie avec rangements intégrés, d'un WC et enfin d'un accès direct au garage.
- Le 1er étage donne accès à 2 chambres de 15m² lumineuses ainsi qu'une salle de bains, et une salle d'eau.
- Enfin, le 2ème étage dispose de 2 grandes chambres de 21m² idéales pour les enfants ayant besoin d'espace, chacune avec de grands placards intégrés.
L'appartement très bien isolé dispose d'un mode de chauffage individuel avec une chaudière Viessmann gaz à condensation de dernière génération installée en fin 2017. Ceci permet de réduire les charges mensuelles pour en faire un bien très économique.
Côté extérieur, il dispose d'une terrasse de 50m² agréable pour les beaux jours ainsi que de 2 places de stationnement prévues à l'avant du bien.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Century 21 Lairé pour obtenir davantage de renseignements.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 126,6 m2
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie / Dressing (6,9 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • garage (15,3 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
À savoir
  • Taxe foncière : 1148 €
  • Charges de copropriété : 65 €
Les performances énergétiques
  • 107
  • 25
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 107 [rang C]

Valeur GES : 25 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 776,0 €
  • Pas de procédure en cours
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