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Maison à vendre - 4 pièces - 72 m2 - LAVAU - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Maison à vendre - 4 pièces - 72 m2 - LAVAU - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Description Réf: 45808

Sur la commune de Lavau à moins de 10 minutes de Troyes, venez découvrir cette maison des années 70 à rafraichir avec une grande dépendance de plus de 230m² divisée en deux espaces.

La maison principale de 72,58m² dispose d'un séjour exposé sud ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec toilette indépendant. Elle bénéficie également d'un sous sol total avec espace garage de 29m² pouvant accueillir deux véhicules.

Sur l'extérieur comme vous le découvrirez sur les visuels, le terrain de 1095m² offre un très bel espace à aménager selon ses goûts. Le hangar était précédemment utilisé pour entreposer divers matériaux et véhicules et se prêtera parfaitement à l'implantation d'une activité artisanale.

Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 72,6 m2
  • Surface terrain : 1095 m2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • véranda (4,9 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • Chambre 1 droite (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • garage (29 m2)
    • dépendance (118 m2)
    • dépendance (115 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1970
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 72 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
Les Plus
  • garage
Les performances énergétiques
  • 514
  • 118
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 514 [rang G]

Valeur GES : 118 [rang G]

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