maison à vendre 6 pièces - 113,26 m2 VALLANT ST GEORGES - 10

Ref : 47515
Exclusivité
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Description

Dans un environnement campagne, à 25 minutes de Troyes, sur l'axe entre Troyes et Romilly sur Seine, à deux pas de la voie verte, nous vous proposons cette ancienne ferme aménagée. Mitoyenne avec la grange du voisin, cette maison est idéalement située avec les Ecoles maternelle à proximité et les commerces de premières nécessités à quelques minutes en voiture (pharmacie, médecins, superette, fleuriste, distributeur de billets de banque et boulangerie).
Cette charmante maison dispose d'une entrée sur véranda, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un petit salon cocooning, une buanderie desservant un WC et une salle de bains. Le rez de chaussée dispose aussi d'un salon et un bureau. A l'étage, le palier aménagé de nombreux rangements distribue deux chambres et un grenier isolé de 60 mètres carrés aménageables.
Chauffage central granulés avec chargement automatique datant de 2020. Les fenêtres sont en double vitrage. Le terrain est entièrement clôturé. Beau potentiel! Pour visiter, me contacter au 06.59.25.74.27.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,9 m2
  • Surface habitable : 113,3 m2
  • Surface terrain : 941 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • véranda (26,3 m 2)
    • Cuisine (22,2 m 2)
    • WC (2,0 m 2)
    • Rangement (1,0 m 2)
    • salon (17,1 m 2)
    • Dégagement (7,3 m 2)
    • Salle de bains (5,0 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • salon (22,3 m 2)
    • Chambre (9,4 m 2)
    • Cave (2,7 m 2)
    • palier (8,6 m 2)
    • Chambre (6,5 m 2)
    • Chambre (10,7 m 2)
    • grenier (60,4 m 2)
    • garage (16,5 m 2)
    • abris de jardin (12,0 m 2)
    • atelier (11,9 m 2)
    • Chaufferie (4,3 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Autre/granulés
  • Eau chaude : Cumulus 150l
  • façade : Crepi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière granulés
  • Taxe foncière : 391 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 161
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 34
    KgeqCO2/m2.an

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