maison à vendre 7 pièces - 210 m2 Aube - 10

Ref : 47638
425 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

A Troyes, à deux minutes à pied du Bouchon, beaucoup de cachet pour cette maison bourgeoise pleine de charme et d'authenticité. Passez la porte de sa cour fleurie, vous serez séduits par les 210m² au style haussmannien de cette imposante demeure aux multiples cheminées et avec son magnifique escalier d'origine.
Elle dispose d'un espace de vie salle à manger et salon de près de 50m² et d'une cuisine séparée aménagée avec vue sur le jardin. En plus de ses cinq chambres réparties sur un 1er et 2ème étage, vous pourrez profiter de deux salles de bains. Un jardin arboré de 380m² sera un atout supplémentaire pour vous convaincre. Chauffage central gaz. Cave totale.

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 378 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14 m 2)
    • Séjour (22,7 m 2)
    • salon (23,8 m 2)
    • WC (5,7 m 2)
    • Cuisine (12,7 m 2)
    • palier (7,8 m 2)
    • Chambre (19 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Chambre (18,4 m 2)
    • Salle de bains (4,3 m 2)
    • Chambre (23,6 m 2)
    • Salle de bains (5,6 m 2)
    • palier (9,9 m 2)
    • Chambre (17,2 m 2)
    • Chambre (17,9 m 2)
    • Salle d'eau (6,2 m 2)
    • grenier (25 m 2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz central gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Salle de douches, Ravalement de façade arrière
  • Taxe foncière : 1703 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 268
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 62
    KgeqCO2/m2.an

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