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maison à vendre 6 pièces - 175 m2 Aube - 10

Ref : 48596

457 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Proche agglo nord de Troyes, Maison de plain pied 4 chambres avec piscine (5mx10m), la pompe de filtrage a été changée en 2021. La cuisine ; et son électroménager (lave vaisselle, frigo, hotte, four, micro ondes, plaque à induction) sont de 2016 ; est ouverte sur la pièce de vie. L'ensemble offre un volume total de 65m2. La baie vitrée coulissante à l'intérieur du mur optimise l'ouverture pour accéder directement sur une terrasse intime de 9m x 4m et sa piscine. Les volumes des chambres sont confortables et 2 d'entre elles ont leur salle de bain privative. La maison en forme de L, présente l'intérêt d'avoir la terrasse accessible de l'ensemble des pièces. De la terrasse, vous pourrez admirer le jardin arboré. Les prestations sont portail automatique en aluminium, baies coulissantes, tous les volets sont électriques avec une commande centralisée, électricité refaite, combles isolés, poêle à granules WODTKE 8KW avec un rendement de 95% et un chargement de 45Kg datant de mars 2021 (DPE C...) Les combles ont été isolés en 2018. Vous cherchez un plain pied hors norme et vous rêvez de vous prélasser au bord de votre piscine chauffée dans un cadre bucolique, à quelques minutes de l'agglomération troyenne accessible par les bus de la TCAT ligne 13, appelez Laurent Bardoux 0611081275

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Vue globale

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,8 m2)
    • Placard entrée (0,6 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Placard entrée (1,5 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,1 m2)
    • WC rdc (1,1 m2)
    • Séjour (64,3 m2)
    • Bureau/Chambre (11,2 m2)
    • placard (1,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 3 (19,7 m2)
    • Penderie (3,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,3 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • annexe (19 m2)
    • pièce (7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Terrasse

Général

  • autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + poele à granuleés
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 1326 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

DPE
155
4
GES
4

Date du DPE : 04/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592,0 € et 2154,0 € pour 2021

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