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immeuble à vendre 350 m2 TROYES - 10

Ref : 49159

650 000 €

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Description

Découvrez un joyau immobilier exceptionnel au cœur du centre-ville ! Cet immeuble magnifique de 350m², avec environ 77m² dédiés à un local commercial actuellement loué à 1078€ hors charges, est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une rue piétonne, cet immeuble se distingue par ses anciens bureaux répartis sur 3 niveaux, dotés d'un ascenseur, une rareté en plein centre-ville.
Emplacement idéal : Niché au cœur de la ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. La rue piétonne animée est le lieu idéal pour attirer une clientèle diversifiée, ce qui en fait un choix judicieux pour le local commercial. De plus, la proximité avec les commerces, les restaurants et les transports en fait un lieu prisé pour vivre ou travailler.

Potentiel infini : Cet immeuble offre un potentiel incroyable. Avec ses anciens bureaux, il peut être transformé en une variété de projets passionnants. Que vous souhaitiez le convertir en appartements résidentiels de luxe, en espaces de bureaux modernes ou en un mélange des deux, les possibilités sont infinies.

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 6529 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15826kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 10/10/2023

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