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appartement à louer 2 pièces - 42,78 m2 TROYES - 10

Ref : 51517

609 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.78 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.78 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Exclusivité
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Description

**Charmant Appartement à Troyes**

Découvrez ce magnifique appartement de 43 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, en plein cœur de Troyes. Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant un lieu de vie confortable et pratique.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des deux pièces principales, offrant un espace de vie lumineux et accueillant.

L'appartement dispose d'une salle d'eau , parfaitement aménagée, ainsi que d'un chauffage et eau chaude collective, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C témoigne de l'excellente isolation thermique et énergétique de ce logement.

Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires.

La localisation est idéale, à proximité de nombreuses commodités et bien desservie par les transports en commun. La ligne de bus n°5 se trouve à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Un parking est situé juste en face de l'immeuble.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement charmant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,8 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Douche
    • Cuisine
    • Chambre
    • Cave (4,6 m2)
    • Cave
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Rue et espaces vert

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 450 € par mois
  • Provision pour charges : 159 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 14 mai 2024
  • Charges de copropriété : 143 €
  • Honoraires charge locataire : 470,58 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 342,24 €
    • Etablissement état des lieux : 128,34 €
  • Dépôt de garantie : 450 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA108kWh/m²/an
25kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/10/2017

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 485,0 € pour 2015

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