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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 79 m2 TROYES - 10

Ref : 51894

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1362 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Dans le cœur de Troyes, cet appartement de 4 pièces au 1er étage vous offre une surface habitable de 79 m², composé d'un séjour spacieux de 26 m², de deux chambres, d'une cuisine de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Vous bénéficierez d'un état général habitable sans travaux, ainsi que de plusieurs espaces de rangement tels qu'un placard et un dressing. La proximité avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilite vos déplacements. De plus, vous trouverez à proximité immédiate une crèche et des établissements scolaires, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Vous pourrez également profiter de la présence de commerces à proximité, tels qu'un supermarché, et de la proximité de plusieurs restaurants et cafés pour un cadre de vie dynamique et pratique.

A vos téléphones ! contactez Nicolas au 06 07 35 74 07

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Chambre 1 droite (10,8 m2)
    • Chambre 2 gauche (9,3 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • placard (2,3 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus élec.

À savoir

  • Travaux récents : ravalement + hall + escalier =fini debut 2003
  • Travaux à prévoir : Tableau élect.
  • Taxe foncière : 1473 €
  • Charges de copropriété : 216 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 2592,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18028kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 31/10/2025

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