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5 pièces - 116 m2 LES NOES PRES TROYES - 10

Ref : 51971

225 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
1325 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 116.0 m2 - LES NOES PRES TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

LES NOES PRES TROYES, dans une impasse, maison offrant de plain pied 2 chambres avec une salle de bains, une pièce de vie de plus de plus de 50 m2 avec des accès directs sur un jardin clôturé et intime d'environ 1000m2 . Fort potentiel à l'étage 100m2 les huisseries sont déjà posées, un escalier en béton existant permet d'y accéder et d'y aménager 3 chambres et une salle de bains, une partie des matériaux est déjà sur place prêt à être posée. Toutes Les huisseries sont en double vitrage volets électrique. Un garage accolé d'environ 50m2 vous permettra de stationner deux à trois véhicules et d'y installer votre atelier. Au dessus une mezzanine pour stocker vos affaires.
Vous êtes une famille nombreuse ou vous recherchez un confort de plain pied, Appelez Laurent Bardoux 0611081275

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Vue globale

  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 1 074 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,0 m2)
    • Placard entrée (1,1 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Séjour (52,6 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Chambre gauche (11,9 m2)
    • Chambre 2 gauche (12,7 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • palier (12 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Chambre (37 m2)
    • Salle d'eau/WC (12 m2)
    • Chambre (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 52 m2
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Chauffage et aménagement des combles suivant le profil
  • Taxe foncière : 1848 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51917kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/11/2024

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