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4 pièces - 76 m2 TROYES - 10

Ref : 52303

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1356 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

TROYES, très bel appartement deux chambres comprenant une pièce de vie de plus de 26m2 équipée d'une baie vitrée en aluminium pour accéder au balcon vue sur le parc. La cuisine récente est équipée et aménagée. L'une des chambre comprend un dressing très pratique. L'électricité a été refaite. Les huisseries sont en double vitrage avec des volets électriques et sa commande centralisée. Le chauffage est compris dans les charges. Une cave complète l'appartement et le stationnement est aisé dans la copropriété sécurisée.
Vous recherchez un appartement clef en main offrant de belles prestations à 15 minutes à pied du théâtre de Troyes, appelez Laurent BARDOUX 0611081275

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • cellier (1,7 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 1 avec Dressing (10,4 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel
  • Eau chaude : Cumulus 150 l
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Nettoyage/lessivage des murs des parties communes (AG2017)
  • Travaux à prévoir : Changement de la chaudière (le plus gros du devis pris sur le fonds travaux existant) - devis en cours
  • Charges / mois : 226 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32784kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/08/2025

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