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Maison à vendre 5 pièces - 99 m2 TROYES - 10

Ref : 52324

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1328 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

L'agence C21 LAIRE, vous propose une charmante maison proche du centre ville de Troyes et de l' hôpital, vous serez agréablement surpris par cette maison sans travaux et très lumineuse comprenant en RDC, une entrée, un WC, un bel espace salon-séjour avec sa cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l' étage , un palier dessert un coin bureau, 2 chambres avec dressing personnel, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
En sous-plex, un couloir dessert une salle de bain, un WC sanibroyeur, une chambre avec vue sur la terrasse et un dressing indépendant.
Cette maison risque de vous surprendre par sa luminosité, son style avec des prestations modernes. Le jardin de 365m² est au calme de la rue et orienté plein-sud.
A visiter sans tarder....
me contacter
Jennifer BANTZ 06 01 31 56 14.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 365 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • salon (28,2 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dégagement 2 (5,7 m2)
    • WC (4,8 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Dressing (8,6 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Avenue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 926 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11923kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 09/05/2025

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