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Appartement à louer 4 pièces - 64,35 m2 TROYES - 10

Ref : 52370

725 €

par mois charges comprises

179 avis (location/gestion) : 8,8/10
Appartement à louer - 4 pièces - 64.35 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Bienvenue chez vous ! Découvrez ce joyau niché au cœur d'une copropriété, à quelques pas seulement du dynamisme du centre-ville. Vous recherchez le confort, l'élégance et la praticité ? Ne cherchez plus !

Caractéristiques principales :

Localisation idéale : Situé au 4ème et dernier étage d'une belle résidence, cet appartement bénéficie d'une position stratégique, à quelques minutes à peine du centre-ville. Vous profitez ainsi de la proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de vie animés, tout en préservant une tranquillité absolue.

Confort absolu : Chauffage et eau chaude assurés par le gaz de ville, garantissant une chaleur douce.

Refait à neuf avec goût : Ce havre de paix a été récemment rénové avec soin et attention aux détails. Chaque espace a été repensé pour offrir une atmosphère moderne et accueillante, où il fait bon vivre. Des matériaux de qualité, des finitions impeccables et une décoration élégante créent une ambiance harmonieuse et apaisante.

Meublé avec raffinement : L'appartement est entièrement meublé avec des pièces sélectionnées avec soin pour leur confort et leur esthétique. Chaque meuble, chaque élément de décoration a été choisi pour sublimer les espaces et vous offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et esthétique.

Description détaillée :

2 chambres lumineuses : Les deux chambres de l'appartement offrent des espaces de vie confortables et lumineux, propices à la détente et au repos.

Espaces de vie conviviaux : Le salon spacieux et la salle à manger accueillante sont des lieux parfaits pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.

Cuisine équipée moderne : La cuisine entièrement équipée vous offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel.

Salle de bains élégante : La salle de bains, refaite à neuf, allie confort et élégance avec une douche à l'italienne et des équipements haut de gamme.

Balcon ensoleillé : Profitez des beaux jours sur le balcon ensoleillé, où vous pourrez vous détendre et admirer la vue dégagée sur les environs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui!

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée
  • Année construction : 1957

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz

À savoir

  • Loyer de base : 680 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 45 €
  • Honoraires charge locataire : 708,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 515,20 €
    • Etablissement état des lieux : 193,20 €
  • Dépôt de garantie : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20444kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 02/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 962,0 € et 1302,0 € pour 2021

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