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2 pièces - 42 m2 TROYES - 10

Ref : 52515

446 €

par mois charges comprises

197 avis (location/gestion) : 8,8/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Au sein d'une résidence sécurisée, nous vous proposons de découvrir cet agréable appartement de deux pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'un séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une cuisine séparée et entièrement aménagée pour allier praticité et confort. L'appartement dispose également d'une chambre douillette, parfaite pour des nuits paisibles, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Ce bien représente une opportunité idéale pour les petits budgets, d'autant que le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges, vous permettant ainsi de maîtriser vos dépenses. Une place de parking privative vient compléter les prestations de cet appartement, un véritable plus en zone résidentielle. Disponible immédiatement, cet appartement n'attend plus que vous ! Prenez dès à présent contact avec votre conseiller pour organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Chaud,prod,gaz

À savoir

  • Loyer de base : 372 € par mois
  • Provision pour charges : 74 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Nettoyage/lessivage des murs des parties communes (AG2017)
  • Travaux à prévoir : Changement de la chaudière (le plus gros du devis pris sur le fonds travaux existant) - devis en cours
  • Libre le : 24 septembre 2025
  • Charges de copropriété : 60 €
  • Honoraires charge locataire : 462 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 336 €
    • Etablissement état des lieux : 126 €
  • Dépôt de garantie : 372 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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