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Maison à vendre 7 pièces - 159,59 m2 VIREY SOUS BAR - 10

Ref : 52717

162 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1419 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 159.59 m2 - VIREY SOUS BAR - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

COUP DE COEUR ASSURÉ - Le charme de la pierre au calme de la campagne.
À seulement 5 min de Bar-sur-Seine et 20 min de Troyes, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 160m² à Virey-sous-Bar, idéalement située dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité.
Elle vous offre dès l'entrée une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et conviviale, coeur de la maison.
Vous aimerez ensuite sa grande pièce de vie avec cheminée parfaite pour vos soirées d'hiver.
À l'étage : 3 belles chambres + un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.
Au second étage : 1 chambre supplémentaire + salle d'eau.
Garage, cave et jardin viennent compléter ce bien plein de potentiel. Quelques finitions à prévoir pour la mettre à votre goût.
Une maison chaleureuse et spacieuse, parfaite pour une famille qui cherche le calme sans être isolée !
Vous souhaitez visiter ? Estelle ARLOT - 07 49 78 61 11 ou estelle.arlot@martinot-immobilier.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 159,6 m2
  • Surface habitable : 159,6 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • pièce (32,2 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (19,1 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Chambre 4 (20,6 m2)
    • Chambre 5 (17,3 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • palier (2,0 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1105 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Estelle arlot EI, agent commercial (RSAC 572881035)

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