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Maison à vendre 11 pièces - 299,76 m2 ST HILAIRE SOUS ROMILLY - 10

Ref : 52725

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1361 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 11 pièces - 299.76 m2 - ST HILAIRE SOUS ROMILLY - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Magnifique maison d'architecte des années 70 300 m² 530 000 € - SAINT HILAIRE SOUS ROMILLY (10)
Un bien rare et atypique
Découvrez cette superbe maison d'architecte de 300 m², construite dans les années 70, offrant volumes généreux et luminosité exceptionnelle.
Les atouts du rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une pièce de vie de 94 m² avec salon et cheminée, salle à manger baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées Une cuisine équipée et aménagée WC séparés Salle de jeux Buanderie Salle de bains
À l'étage :
Un espace lecture cosy
5 chambres spacieuses + 1 bureau
Dressing
Salle de bains et WC
Balcon
Extérieur :
Terrain arboré de 2 574 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Situation géographique :
À 30 min de Provins
À 15 min de Nogent-sur-Seine
À 30 min de Troyes
Parfait pour un acquéreur travaillant à la centrale ou souhaitant rejoindre Paris tout en vivant à la campagne.
Un cadre de vie unique, alliant confort, espace et sérénité.
Prix : 530 000 €
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez Estelle ARLOT au 0749786111 dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 299,8 m2
  • Surface habitable : 299,8 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (17,5 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • pièce (28,6 m2)
    • salon (35,4 m2)
    • salon (30,0 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • placard (7,2 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Salle de jeux (13,8 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle de bains 2 (5,8 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Chambre 5 (11,1 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • Dégagement 2 (6,0 m2)
    • couloir (15,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur r/o cheminée insert + électrique electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 2097 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14320kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/03/2024

Bien proposé par Estelle arlot EI, agent commercial (RSAC 572881035)

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