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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 82,31 m2 TROYES - 10

Ref : 52800

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1377 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 82.31 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

En exclusivité, votre agence Century 21 Lairé vous présente cet appartement idéalement situé, dans une copropriété de standing et sécurisée, au 2ème étage.

Il présente un gros potentiel et nécessite des travaux de rénovation vous permettant de le remettre à votre goût (sol, peinture, salle de bains à rafraîchir, menuiseries actuellement en simple vitrage).

Il se compose d'une entrée donnant accès à un salon-séjour lumineux offrant 32 m² pour votre confort.
Une cuisine semi-ouverte complète cette pièce de vie.
Deux belles chambres situées sur l'arrière de la copropriété, une salle de bains, toilettes séparées, et un cellier.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement !

Contactez Kévin au 07 68 00 66 48

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,1 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • salon (17,6 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (3,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité,sanitaires,
  • Charges / mois : 274 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 3291,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19739kWh/m2.ankg CO2/m2.an15355 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 22/12/2025

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