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Maison à vendre 6 pièces - 220,76 m2 TROYES - 10

Ref : 52864

685 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1391 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 220.76 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Nichée dans le calme de Troyes, cette maison de 221m² vous accueille dès l'entrée avec un vaste hall de 18m² qui donne immédiatement le ton: espace et fluidité. Le cœur de l'habitation s'étend sur une pièce principale de 70m², idéale pour recevoir famille et amis, tandis que le bureau de 14m² peut facilement se transformer en chambre d'appoint. Cinq chambres, dont une suite parentale de 22m² avec dressing, offrent à chaque membre du foyer son propre havre de paix. Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC répondent à tous les besoins du quotidien, et la buanderie de 15m² apporte un confort supplémentaire.

À l'extérieur, un véritable atout attend les futurs propriétaires : une piscine qui invite à la détente dès les beaux jours, créant un espace de loisirs privé au sein d'un cadre verdoyant. Habitable sans travaux, cette demeure se prête immédiatement à la vie de famille ou à la mise en place d'un projet de vie serein, tout en restant à proximité des commodités de Troyes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220,8 m2
  • Surface habitable : 220,8 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Pièce principale (70,5 m2)
    • couloir (26 m2)
    • Bureau / Chambre (13,6 m2)
    • Buanderie (15,0 m2)
    • Chambre 1 avec Dressing (22 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
    • Entrée (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Général

  • Chauffage : Electrique sol+radaiteur chauffage au sol electricité
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : aucuns a prevoir
  • Taxe foncière : 3666 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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