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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 28,55 m2 TROYES - 10

Ref : 52865

51 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 28.55 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Au premier étage d'une petite copropriété calme de Troyes, découvrez ce charmant appartement de 28m². La pièce de vie d'une belle surface est lumineuse et chaleureuse avec son parquet en chêne. L'ensemble des peintures sont refaite dernièrement. La cuisine américaine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour.Le cumulus neuf assure une eau chaude constante. La salle d'eau moderne, complétée par un WC séparé, répond aux exigences du quotidien, tandis qu'une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien, classé DPEC, bénéficie d'une localisation idéale à deux pas des écoles supérieures, parfait pour les étudiants.

Le quartier se distingue par sa praticité: à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché et un centre commercial, ainsi que plusieurs lignes de bus (8,6,2,21,33) offrant un accès rapide aux principaux axes de la ville. Les commodités locales incluent également des restaurants, cafés et des espaces de loisirs comme un bowling, une patinoire et un cinéma, à moins de dix minutes à pied, pour profiter d'un quotidien dynamique sans renoncer à la tranquillité du voisinage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,6 m2
  • Surface habitable : 28,6 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine américaine (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 416 €
  • Charges de copropriété : 47 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 564,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1666kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/01/2026

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