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Appartement à vendre 3 pièces - 69,54 m2 TROYES - 10

Ref : 52923

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 69.54 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Appartement de 70m², idéalement situé au cœur de Troyes, vous accueille dès l'entrée avec un espace accueillant ouvrant sur un séjour de 28m², parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée de 6m² offre un cadre fonctionnel, tandis que les deux chambres, de 11m² et 13m², profitent d'une belle intimité. Une salle d'eau moderne et un WC complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle: à trois minutes à pied, vous accédez à la gare, facilitant vos déplacements régionaux, et plusieurs lignes de bus vous relient rapidement au centre-ville. Le quotidien devient également agréable grâce à de nombreux commerces, un supermarché à proximité, ainsi que des restaurants et cafés variés à deux pas. Enfin, plusieurs espaces verts et un théâtre à moins de cinq minutes offrent des moments de détente et de culture dans un environnement vivant et convivial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • couloir (2,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 156 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 97
  • Charges courantes par an : 1875,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15922kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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