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Appartement à vendre 3 pièces - 62,36 m2 TROYES - 10

Ref : 52941

84 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1417 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 62.36 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Situé au cœur de Troyes, cet appartement vous accueille avec une entrée menant à un séjour lumineux idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée offre un cadre fonctionnel, tandis que les deux chambres disposent d'un dressing pour organiser vos rangements. Une salle de bains accompagné d'un WC indépendant complète le logement .

Une cave et deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

Situé au pied du bouchon à deux pas du centre ville, le quartier combine praticité et cadre de vie agréable : plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied en moins de cinq minutes. Vous serez également à proximité immédiate d'établissements scolaires, du primaire au lycée, ainsi que d'un centre d'études supérieures, ce qui en fait un lieu adapté aux familles et aux étudiants.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Dressing (2,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1198 €
  • Charges de copropriété : 257 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25461kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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