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Appartement F1 à louer 1 pièce - 25,80 m2 TROYES - 10

Ref : 52961
Appartement F1 à louer - 1 pièce - 25.8 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
Appartement F1 à louer - 1 pièce - 25.8 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Appartement F1 à louer - 1 pièce - 25.8 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
Exclusivité

Description

Au cœur de Troyes, ce charmant appartement d'une quarantaine de mètres carrés, situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, vous ouvre les portes d'un quotidien pratique. Le séjour, agrémenté d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, se prête à toutes vos envies, tandis que la cave attenante offre un espace de rangement supplémentaire. Le logement, déjà habitable sans travaux, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D.

Le quartier se distingue par sa bonne desserte en transports en commun : à quelques pas, vous trouverez les arrêts de bus BlanquiClinique (lignes6 et24) et, à huit minutes de marche, les arrêts HauteCharme (lignes2 et36). Cette accessibilité facilite vos déplacements quotidiens vers le centre-ville, les commerces et les services.

En complément, la présence d'un supermarché à trois minutes à pied simplifie votre quotidien, tandis que le calme du secteur, ponctué de quelques espaces verts à proximité, vous garantit un cadre de vie agréable. Le DPE D rassure sur la maîtrise de la consommation énergétique, faisant de ce logement un choix judicieux pour votre prochaine location à Troyes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 25,8 m2
  • Surface habitable : 25,8 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1972

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 270 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 30 avril 2026
  • Charges de copropriété : 68 €
  • Honoraires charge locataire : 286,37 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 208,20 €
    • Etablissement état des lieux : 78,17 €
  • Dépôt de garantie : 270 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 15/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290,0 € et 392,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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