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Appartement à vendre 2 pièces - 53 m2 TROYES - 10

Ref : 53006

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 53.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
Appartement à vendre - 2 pièces - 53.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Au cœur de Troyes, cet appartement de 53m² situé au deuxième étage vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre séparée et d'une salle de bains avec WC, le tout dans un agencement qui optimise chaque mètre carré. L'entrée donne immédiatement sur le quartier animé du centre, où les commodités se trouvent à quelques pas.

Le quotidien devient simple grâce à une excellente desserte en transports : plusieurs lignes de bus (dont les lignes 1,5,7,8 et9) sont accessibles en 2 à 5minutes de marche, facilitant vos déplacements dans la ville. À proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que l'université, idéal pour les familles et les étudiants. Le quartier est agrémenté de plusieurs espaces verts, dont un jardin et plusieurs petits parcs à moins de cinq minutes à pied, offrant des lieux de détente au quotidien. Enfin, une offre variée de restaurants, cafés et commerces de proximité vous permet de profiter d'un environnement vivant sans avoir à vous déplacer loin de chez vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : 2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €
  • Charges de copropriété : 93 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41113kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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