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3 pièces - 56,08 m2 TROYES - 10

Ref : 53013

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1394 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 56.08 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Magnifique appartement de 55.91 m² situé à proximité immédiate de Yschools, proche du centreville, des commerces et des lignes de bus.
Ce 3 pièces lumineux comprend une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une cave privative.
Le logement est actuellement loué 500 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire en place.
Un bien idéal pour un investissement sûr dans un secteur recherché.
Estelle ARLOT Century 21 Lairé Troyes
07 49 78 61 11

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,1 m2
  • Surface habitable : 56,1 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (5,5 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz et élect electricité
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Mise aux normes ASC : payé / vendeur.
  • Travaux à prévoir : rafraîchissement
  • Charges de copropriété : 215,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1826,05 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25355kWh/m2.ankg CO2/m2.an253 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 13/10/2023

Bien proposé par Estelle arlot EI, agent commercial (RSAC 572881035)

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