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3 pièces - 45,15 m2 TROYES - 10

Ref : 53039

580 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 45.15 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 45.15 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 45.15 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
Exclusivité

Description

Situé au cœur de Troyes, cet appartement de 45m², entièrement meublé, vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Deux chambres séparées offrent l'intimité nécessaire pour un couple ou une petite famille, tandis qu'une salle de bains avec WC séparé complète le confort quotidien.

Le premier étage de l'immeuble bénéficie d'un accès facile aux transports : plusieurs lignes de bus sont à deux minutes à pied, assurant une liaison rapide avec le centre-ville et les environs. Le quartier se distingue également par son dynamisme : à quelques pas, vous trouverez une variété de restaurants et cafés où déjeuner ou prendre un verre, ainsi que des commerces de proximité dont un supermarché et un petit centre commercial, parfaits pour les courses du quotidien.

Pour vos moments de détente, le secteur regorge d'espaces verts et d'activités culturelles. Des parcs comme le jardin de la Place du Préau ou le jardin de l'Apothicairerie sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, tout comme le théâtre local et la piscine du Vouldy, offrant ainsi un cadre de vie à la fois agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 45,2 m2
  • Surface habitable : 45,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 550 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 16 avril 2026
  • Charges de copropriété : 30 €
  • Honoraires charge locataire : 501,16 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 364,36 €
    • Etablissement état des lieux : 136,80 €
  • Dépôt de garantie : 1100 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39112kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1520,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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