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Appartement à vendre 3 pièces - 48 m2 TROYES - 10

Ref : 53043

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 48.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur de Troyes, ce loft duplex de trois pièces vous accueille avec une entrée donnant directement sur un séjour ouvert, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bains, complétés par une mezzanine qui apporte un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau. L'appartement est déjà habitable sans travaux et bénéficie d'un agencement pratique, avec un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

Le quartier offre une vie pratique : à quelques minutes à pied, vous accéderez à un supermarché pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'à plusieurs commerces de proximité. Les amateurs d'activités sportives apprécieront la présence d'un centre sportif à distance de quelques minutes, tandis que les espaces verts du quartier, tels que les parcs et squares, invitent à la détente. Le réseau de transports en commun est également à portée de main, avec l'arrêt de bus (ligne 2) à trois minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Mezzanine

À savoir

  • Taxe foncière : 837 €
  • Charges de copropriété : 167 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 2004,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680,0 € et 5010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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