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Appartement à vendre 3 pièces - 44,05 m2 TROYES - 10

Ref : 53044

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1419 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 44.05 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Idéalement situé dans le centre historique de Troyes, au cœur du célèbre Bouchon Troyen, cet appartement de charme constitue une opportunité rare sur le marché.

Vendu entièrement meublé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et principaux centres d'intérêt touristiques de la ville.

Grâce à son excellente localisation et à la forte attractivité touristique, cet appartement représente un investissement de choix pour une activité de location courte durée type Airbnb, avec un taux de rentabilité particulièrement intéressant.

Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant souhaitant acquérir un bien de caractère dans un environnement authentique et dynamique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,1 m2
  • Surface habitable : 44,1 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

À savoir

  • Charges / mois : 21 €
  • Taxe foncière : 502 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 252,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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