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Appartement F2 à louer 2 pièces - 42,20 m2 TROYES - 10

Ref : 53054

530 €

par mois charges comprises

204 avis (location/gestion) : 8,8/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.2 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 42m² se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le logement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une cave privative. Le diagnostic de performance énergétique est classéE.

Le quartier offre une excellente desserte en transports : plusieurs lignes de bus (1,3,8,9,12) sont accessibles en deux minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également d'un cadre vivant avec à proximité immédiate des théâtres, des parcs et des espaces verts, idéaux pour des moments de détente ou de loisirs culturels.

Le secteur regorge de commodités : vous trouverez à quelques pas des restaurants et cafés variés, ainsi que des options de restauration rapide, tandis que les commerces de proximité, dont un supermarché et un kiosque, couvrent vos besoins quotidiens. Tout cela contribue à un quotidien pratique et agréable au cœur de Troyes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,2 m2
  • Surface habitable : 42,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Semi collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 444 € par mois
  • Provision pour charges : 86 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Sanitaires
  • Travaux à prévoir : tab élect. Devis
  • Libre le : 30 mars 2026
  • Charges de copropriété : 68 €
  • Honoraires charge locataire : 468,41 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 340,55 €
    • Etablissement état des lieux : 127,86 €
  • Dépôt de garantie : 444 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2818kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 774,0 € et 1046,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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