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Appartement T2 à louer 2 pièces - 37 m2 TROYES - 10

Ref : 53142

625 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 37.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 37.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 37.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 37.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 37.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
Exclusivité

Description

Nichée au cœur de Troyes, cette charmante location meublée de 37m² offre un cadre de vie récemment rénové, où chaque espace a été pensé pour le quotidien. En franchissant la porte, vous accédez à un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, tandis qu'une chambre séparée garantit intimité et repos. L'appartement, entièrement refait à neuf, dispose d'une salle d'eau moderne et d'un WC, assurant confort et praticité dès le premier jour.

Le quartier séduit par son équilibre entre dynamisme et quiétude. En quelques minutes à pied, le parc des Deux Rives invite à la promenade ou aux moments de détente en plein air, tandis que le Bowl de Troyes, à proximité, propose des activités sportives pour tous. Le quotidien devient plus fluide grâce à une bonne desserte en transports en commun: les arrêts de bus Jardins (ligne4) et Delaunay (lignes24 et6) sont à 47minutes de marche, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et ses services.

L'appartement se situe dans une zone où la vie locale se dessine naturellement. Le DPE classé D reflète la performance énergétique du logement, à prendre en compte dans votre projet. Vous profiterez ainsi d'un logement clé en main, alliant modernité, praticité et proximité d'espaces verts, idéal pour s'installer en toute sérénité à Troyes.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 37 m2
  • Surface habitable : 37 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique chaudière au gaz electricité
  • Eau chaude : Gaz

À savoir

  • Loyer de base : 575 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 10 mai 2026
  • Charges de copropriété : 35 €
  • Honoraires charge locataire : 410,70 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 298,59 €
    • Etablissement état des lieux : 112,11 €
  • Dépôt de garantie : 575 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18115kWh/m2.ankg CO2/m2.an3921 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 28/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 770,0 €, indexées à l'année 2001 (abonnements compris).

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