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Maison à vendre 10 pièces - 341,36 m2 PONT STE MARIE - 10

Ref : 53208

1 225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 341.36 m2 - PONT STE MARIE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

À PontSainteMarie, une maison d'exception vous attend. Construite en 2010, elle allie le charme de l'ancien à la qualité des matériaux nobles: pierre de Bourgogne, parquet en chêne et une cave voûtée qui confèrent à chaque pièce une atmosphère authentique. Le vaste séjour de plus de 90 m², agrémenté d'une cheminée, ouvre sur une cuisine généreuse de plus de 50m² et une mezzanine de 30m², créant un espace de vie fluide où il fait bon recevoir famille et amis.

Six chambres, quatre salles de bains et deux WC répartis sur plus de 340m² habitables offrent un confort fonctionnel sans travaux à prévoir. Le véritable joyau de la propriété est la piscine intérieure, baignée de lumière grâce à son espace vitré donnant directement sur un jardin arboré, totalement préservé du visàvis. Le terrain, spacieux et verdoyant, invite à la détente en plein air avec ses deux terrasses tout en restant à proximité de toutes les commodités du village.

Le cadre de vie est à la fois calme et pratique: plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 12, 21 et 25) s'arrêtent à moins de cinq minutes à pied, assurant une bonne desserte du centreville et des environs. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, avec un collège et une école primaire à moins de dix minutes. Cette maison représente une opportunité rare de profiter d'un espace généreux, d'équipements haut de gamme et d'un environnement familial préservé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 341,4 m2
  • Surface habitable : 341,4 m2
  • Surface terrain : 2 900 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (90,4 m2)
    • Salle a manger (40,4 m2)
    • Cuisine (52,4 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • WC 1 (2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (20 m2)
    • Chambre 6 (17 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Salle de bains (18 m2)
    • mezzanine (30 m2)
    • WC 2 (2,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • 1 garage ext.
  • Cave voûtée
  • Piscine int. 12x4
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4191 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8918kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 19/01/2026

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