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Maison à vendre 6 pièces - 175,83 m2 BERTIGNOLLES - 10

Ref : 53256

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1401 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 175.83 m2 - BERTIGNOLLES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Magnifique maison de plainpied 175 m² 6 pièces Dépendances Bertignolles (10)
Un bien rare, authentique, lumineux, pensé pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la qualité des matériaux.
Cette maison se compose de :
Une cuisine spacieuse
Une arrièrecuisine et une buanderie
Un bureau idéal télétravail
Quatre chambres confortables
Un salon / sejour chaleureux
WC + salle d'eau
Les matériaux nobles sont au rendezvous :
Pierre de Bourgogne, parquets massifs, volumes généreux, lumière traversante.
Et ce n'est pas tout
L'étage est aménageable, avec une superbe charpente apparente offrant un potentiel exceptionnel.
Des travaux sont à prévoir
Bertignolles Aube (10)
Un cadre paisible, un bien de caractère, une opportunité rare.

Pour organiser une visite :
Estelle ARLOT Century 21 Lairé Troyes
07 49 78 61 11

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175,8 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (25,7 m2)
    • arrière cuisine (2,1 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Chambre 2 (22,5 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • salon (30,2 m2)
    • couloir (22,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • couloir (4,1 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1786 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25952kWh/m2.ankg CO2/m2.an259 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 22/06/2026

Bien proposé par Estelle arlot EI, agent commercial (RSAC 572881035)

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