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4 pièces - 76,80 m2 ST JULIEN LES VILLAS - 10

Ref : 53297

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1419 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 76.8 m2 - ST JULIEN LES VILLAS - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 76.8 m2 - ST JULIEN LES VILLAS - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

SAINT-JULIEN-LES-VILLAS - EXCLUSIVITÉ
Vous cherchez GRAND pour ce prix ? Ne ratez pas celui-ci !
Je vous propose ce grand appartement de 76,8m² au DERNIER ÉTAGE, très lumineux et au calme.
2 vraies chambres + 1 DRESSING
Séjour / salle à manger lumineux
Cuisine équipée + arrière-cuisine super pratique
Salle d'eau + WC séparé
VENDU MEUBLÉ - Vous posez vos valises !
PARKING LIBRE dans la résidence + FAIBLES CHARGES
Le plus : Aucun travaux. Idéal pour y habiter, investir en locatif (LMNP / Colocation étudiante Troyes) ou 1er achat.
125 000€ - 1627€/m²
Visites rapides avec Estelle - Century 21 Lairé Troyes
07 49 78 61 11

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 76,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,8 m2)
    • arrière cuisine (1,5 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Salle a manger (16,5 m2)
    • couloir (5,4 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif sol gaz gaz
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière remplacée / réparée
  • Charges / mois : 156 €
  • Taxe foncière : 1251 €
  • Fonds de travaux ALUR : 9,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1866,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25633kWh/m2.ankg CO2/m2.an256 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Estelle arlot EI, agent commercial (RSAC 572881035)

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