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Maison à vendre 6 pièces - 132,73 m2 ROSIERES PRES TROYES - 10

Ref : 53345

425 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1413 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 132.73 m2 - ROSIERES PRES TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

À RosièresprèsTroyes, cette maison construite en 2000 vous accueille sur un terrain arboré, sans visàvis, où la tranquillité du quartier se mêle à la praticité d'un cadre de vie familial. D'une surface habitable de 133m², elle se compose d'un séjour de 32m² ouvrant sur une terrasse équipée d'une banne, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine séparée de 11m². Quatre chambres de tailles variées, dont une spacieuse de 22m², offrent un espace adapté à chaque membre de la famille, complété par une buanderie/dressing de 12m². La maison est habitable sans travaux, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique C .

Le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs lignes de bus (arrêts Balet et Lisière à 56minutes à pied) qui relient rapidement le centre de Troyes, ainsi que par la présence d'établissements scolaires accessibles à pied (école maternelle, primaire, collège et institut universitaire).

Pour visiter contactez Eric au 06 60 07 83 26

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132,7 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (22,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Buanderie / Dressing (11,8 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1090 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12521kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 24/01/2024

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