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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,71 m2 TROYES - 10

Ref : 53413

70 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 63075€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.71 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Troyes, cet appartement de 52m² situé au sixième étage d'une résidence avec jardin arboré vous offre une pièce de vie lumineuse de 18m² ouverte sur un balcon loggia fermée de 4m². La cuisine de 12m², fonctionnelle, se prête facilement à un aménagement moderne, tandis que la chambre bénéficie d'une belle surface de 11 m². La salle d'eau, récemment rénovée, complète ce bien à rafraîchir, auquel s'ajoutent un wc séparé, une cave et un garage privatif.

Le quartier se distingue par son cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles : plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un environnement éducatif complet. À proximité immédiate se trouvent également plusieurs espaces verts, dont le Square Chomedey et le parc de Songis, parfaits pour des balades ou des activités de plein air. La résidence, équipée d'un ascenseur, combine confort et commodité dans un secteur où la nature et les services de proximité se conjuguent au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,7 m2
  • Surface habitable : 52,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • loggia (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 210 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34272kWh/m2.ankg CO2/m2.an329 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/08/2026

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