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Appartement T2 à louer 2 pièces - 44,07 m2 TROYES - 10

Ref : 53455

535 €

par mois charges comprises

211 avis (location/gestion) : 8,7/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 44.07 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

C À LOUER

Appartement 2 pièces de 44,07 m², situé au 3 étage d'un petit immeuble calme, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Troyes.

Le logement est bien agencé et se compose de :

Une entrée desservant une grande chambre,

Une cuisine ouverte sur le salon,

Une salle de bain avec WC.

Chauffage électrique individuel et eau chaude individuelle.
Idéalement situé, proche des transports et commodités.

Loyer mensuel : 535 € charges comprises

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,1 m2
  • Surface habitable : 44,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 500 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 10 octobre 2026
  • Charges de copropriété : 35 €
  • Honoraires charge locataire : 489,17 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 355,64 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 133,53 € TTC
  • Dépôt de garantie : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2196kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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