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4 pièces - 93,85 m2 TROYES - 10

Ref : 53458

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1417 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.85 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 - Maison des années 30 au calme d'une impasse.
Idéalement située, sans vis-à-vis, cette maison pleine de charme offre 515m² de terrain clos et de nombreux rangements.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendate, WC.
À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, placards ou dressing.
À l'extérieur : terrain de 515m2, garage 2 voitures, cave, atelier, remise et chaufferie.
Équipements : alarme, tout-à-l'égout, chaudière gaz neuve 2025.
Maison saine, fonctionnelle, avec un gros potentiel et un extérieur rare sur le secteur en impasse au calme. Idéale primo-accédants, couple ou investisseur.
Vous souhaitez visiter cette magnifique maison? Estelle ARLOT 0749786111

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 93,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,7 m2)
    • salon (15,0 m2)
    • Salle a manger (13,6 m2)
    • Entrée (7,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle d eau etage (7,7 m2)
    • Dressing (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1559 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37081kWh/m2.ankg CO2/m2.an370 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/09/2026

Bien proposé par Estelle arlot EI, agent commercial (RSAC 572881035)

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