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Maison à louer 2 pièces - 62,45 m2 TROYES - 10

Ref : 53498

865 €

par mois charges comprises

maison à louer - 2 pièces - 62.45 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Exclusivité

Description

À louer : maison T2 bis avec véranda et stationnement à Troyes

Envie d'une maison pratique, lumineuse et agréable à vivre ? Cette maison de type 2 bis, située rue René Cassin à Troyes (10000), a tout pour vous plaire.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une véranda, un espace chaleureux et lumineux. Vous découvrez ensuite une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour cuisiner tout en profitant de votre pièce de vie et pour recevoir vos proches.

Un couloir dessert les différentes pièces. La chambre vous garantit calme et intimité, tandis que le bureau vous offre un espace idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint selon vos besoins.

La salle d'eau est complétée par des WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Côté pratique, vous profitez d'une cour à l'avant de la maison et d'une place de stationnement dans une cour commune, un vrai atout pour ne plus tourner pour vous garer. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau vous permet de maîtriser votre consommation tout en gardant un logement confortable.

Loyer : 865 € par mois

Une maison idéale pour une personne seule ou un couple.

Pour toute visite ou information, contactez Lairé Immobilier : 0325713837

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,5 m2
  • Surface habitable : 62,5 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Pompe à chaleur r/o
  • Véranda

À savoir

  • Loyer de base : 850 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 693,19 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 503,97 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 189,22 € TTC
  • Dépôt de garantie : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1154kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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