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Maison à vendre 6 pièces - 275 m2 TROYES - 10

Ref : 53520

855 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1417 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 275.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Nichée à cinq minutes du centreville de Troyes, cette maison d'exception s'ouvre sur un vaste terrain arboré bordant la Seine. La construction moderne, réalisée avec des matériaux nobles est composé d' un salon avec cheminée pour les soirée d'hiver, une grande cuisine de 21 m² aménagée et équipée donnant directement sur la salle à manger et sur la terrasse, un espace de 64m²chauffé abrite une piscine et le jacuzzi, offrant un espace détente idéal pour profiter toute l'année en toute intimité. Une suite parentale avec salle de bains en rdc et à l'étage espace bureau avec trois chambres dont deux avec salle d'eau.
Le DPE de la maison est classé C. Au quotidien, vous bénéficiez d'un environnement familial très apprécié: écoles primaires et maternelles, lycées professionnels et établissements privés se trouvent à moins de dix minutes à pied. La desserte en transports reste fonctionnelle avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 275 m2
  • Surface terrain : 1 980 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (28,4 m2)
    • Séjour (39,7 m2)
    • Chambre 1 (17,7 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • cellier (3 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Veranda (64,4 m2)
    • Palier (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/06/2026

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