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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 128,32 m2 TROYES - 10

Ref : 53571

273 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1420 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 128.32 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Vous entrez dans un appartement refait à neuf de 128 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété entretenue de seulement six lots. La visite s'ouvre sur une entrée généreuse qui dessert une grande pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte : un volume idéal pour recevoir et organiser votre quotidien, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures. L'espace nuit comprend deux chambres (environ 17 m² et 11 m²), un dressing et plusieurs rangements pratiques (cellier, buanderie, placard) ainsi que deux salles d'eau et des WC séparés, le tout pensé pour le confort au quotidien. DPE B.

Ce logement bénéficie d'un emplacement en centre-ville, secteur marché : vie de quartier dynamique, commerces et supérette à quelques minutes, ainsi qu'un bon maillage de bus à proximité immédiate pour rejoindre facilement la gare ou les autres quartiers. À pied vous aurez aussi accès à des établissements scolaires, des espaces verts et des lieux culturels et de restauration. Possibilité d'acquérir en complément un studio sur le même palier, qui peut communiquer avec l'appartement solution pratique pour accueillir famille, proposer un espace indépendant ou augmenter la surface habitable. Place de parking sous terrain en location possible

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,3 m2
  • Surface habitable : 128,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (55,3 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • cellier (3,9 m2)
    • Placard 1 (0,8 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1375 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1564,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/02/2026

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