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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74,30 m2 Aube - 10

Ref : 52246

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.3 m2 - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.3 m2 - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Appartement lumineux et calme en duplex au cœur de la ville de Troyes, idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant d'un espace paisible. Ce bien de 74 m², situé au 1er étage, comprend 3 chambres, une cuisine spacieuse de 14,9 m² et une salle de bain. La chambre principale offre un espace de 10 m², parfait pour un repos confortable.

Situé à proximité de la Préfecture, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, avec des commerces tels que Carrefour City et Monoprix à quelques minutes à pied. Les arrêts de bus sont également à deux pas, offrant une grande facilité d'accès aux différents quartiers de la ville. Pour les familles, les établissements scolaires comme le Collège Les Jacobins et l'École primaire 14 Juillet sont à quelques pas, tandis que les espaces de loisirs tels que le jardin de la Place du Préau et le centre sportif Piscine du Vouldy sont facilement accessibles. Avec son emplacement idéal et son confort, cet appartement est une opportunité unique pour vivre au cœur de Troyes tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,3 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 87,5 €
  • Taxe foncière : 909 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 786,42 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16736kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 28/03/2025

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