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2 pièces - 36 m2 TROYES - 10

Ref : 48723

61 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1356 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

TROYES, idéalement situé entre YSCHOOL et le centre ville, à proximité des bus et commerces, appartement T2 une chambre, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, un WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre avec dressing et une salle d'eau confortable. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Les huisseries sont en double vitrage oscillo-battantes.Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges.
Une cave privative.
Stationnement libre au pied de l'immeuble.
Idéal pour primo accédant ou investisseur.
Vous êtes intéressés appelez Laurent BARDOUX 0611081275

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,4 m2
  • Surface habitable : 36 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (12,3 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Autre

Rue

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif au sol gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 169 €
  • Taxe foncière : 749 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 04/08/2025

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