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Appartement F2 à louer 2 pièces - 35 m2 TROYES - 10

Ref : 48961

380 €

par mois charges comprises

143 avis (location/gestion) : 8,6/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Découvrez votre nouveau cocon au cœur de Troyes : un appartement lumineux et accueillant, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage, ce bien vous offre une vie urbaine de qualité sans nécessiter de travaux avant emménagement. Avec ses 35m², il propose une chambre spacieuse, un séjour chaleureux et une salle d'eau pratique, alliant confort et fonctionnalité.

Profitez d'un emplacement privilégié en centre-ville, à quelques pas des commerces essentiels : Monoprix à 300m, Carrefour City à 500m et ALDI à 900m. Les établissements scolaires, comme le Lycée général privé Saint-Bernard, se trouvent à une minute à pied, simplifiant votre quotidien.

La mobilité est facilitée par une excellente desserte en transports en commun, avec la gare de Troyes à seulement 400m. Pour vos déplacements quotidiens, le bus (lignes 4, 6, D4, D5, D6) est accessible à 500m, vous connectant aisément à toute la ville.

Entouré de parcs verdoyants et proche de forêts pour des escapades nature, cet appartement vous invite à profiter pleinement de la vie à Troyes. À 395€ par mois, saisissez l'opportunité de vous établir dans un quartier dynamique, riche en commodités et en charme.

Contactez Michel au 06 12 71 56 52

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 350 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 15 €
  • Honoraires charge locataire : 385 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 280 €
    • Etablissement état des lieux : 105 €
  • Dépôt de garantie : 350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 750,0 € pour 2021

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