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appartement à louer 2 pièces - 35 m2 TROYES - 10

Ref : 48961

420 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Découvrez votre nouveau nid douillet au cœur de Troyes, un appartement lumineux et accueillant, parfait pour une personne seule ou un couple. Ce bien situé au 2ème étage vous offre une vie urbaine de qualité, sans travaux nécessaires pour emménager. Avec une chambre spacieuse, une pièce de vie chaleureuse et une salle d'eau pratique, cet appartement de 35m² combine confort et fonctionnalité.

Profitez d'un emplacement privilégié dans le centre-ville, à quelques pas des commerces essentiels : Monoprix à 300m, Carrefour City à 500m, et ALDI à 900m. Les établissements scolaires, tels que le Lycée général privé Saint-Bernard, sont à une minute à pied, garantissant un quotidien simplifié.

La mobilité est facilitée par une excellente desserte en transports en commun, avec la gare de Troyes à seulement 400m. Pour vos déplacements quotidiens, le bus ligne 4,6,D4,D5,D6 est accessible à 500m, vous connectant aisément à toute la ville.

Entouré de parcs verdoyants et proche de forêts pour des échappées au vert, cet appartement est une invitation à vivre Troyes pleinement. À 380€ par mois, saisissez l'opportunité de vous établir dans un quartier dynamique, riche en commodités et en charme.

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 390 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 15 €
  • Honoraires charge locataire : 385 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 280 €
    • Etablissement état des lieux : 105 €
  • Dépôt de garantie : 390 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 750,0 € pour 2021

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