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maison à vendre 9 pièces - 327 m2 GYE SUR SEINE - 10

Ref : 49058

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 327.0 m2 - GYE SUR SEINE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré ! Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique propriété, alliant la robustesse de la pierre à l'élégance moderne, située au cœur de la belle commune de Gyé-sur-Seine.

Cette demeure de caractère offre plus de quatre entrées distinctes, une disposition idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec une cheminée de style vous invite à la détente, tandis qu'une mezzanine ouverte sur une pièce à l'étage offre un espace chaleureux et lumineux.

La cuisine aménagée et équipée, avec son vaste espace repas, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air et des moments de convivialité. À l'étage, vous trouverez un généreux dégagement menant à une salle de bain moderne ainsi que trois chambres confortables.

Cette maison comprend également deux caves voûtées, un garage avec bureaux, et pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine chauffée de 4.5*11 avec une grande terrasse et un terrain clos joliment arboré de plus de 1200m² offrant un cadre de détente idyllique.

Enfin, une dépendance en face de la piscine vous accueille avec une grande pièce polyvalente et une suite parentale à l'étage, offrant un espace supplémentaire pour recevoir amis et famille, ou pour créer divers projets.

Vous recherchez une propriété paisible au cœur de la Champagne, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique, entre tradition et modernité.

Appelez Paul GARNERIN au 06 03 27 20 41

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 327 m2
  • Surface terrain : 1 265 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Campagne+jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18633kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 15/11/2023

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