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appartement à vendre 3 pièces - 70,27 m2 TROYES - 10

Ref : 49419

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 70.27 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 70m², idéalement situé à Troyes, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Niché au 2ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, cet espace de vie vous offre deux chambres confortables, un salon séjour accueillant, ainsi qu'une salle d'eau pratique.

Profitez d'une place de parking privative, d'une cave pour vos rangements et d'un balcon pour vos moments de détente.

Côté pratique, vous serez séduits par la proximité de tous les services: Colruyt, ALDI, et Monoprix à quelques pas pour vos courses, plusieurs écoles accessibles en moins de 5 minutes à pied pour les familles, sans oublier une multitude de restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Pour les amoureux de la nature, trois parcs et forêts sont à proximité pour vos escapades vertes. Et pour vos déplacements, la ligne de bus 3 et la gare de Troyes à 12 minutes à pied facilitent vos trajets.

Un cadre de vie idéal alliant confort, commodité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité à Troyes !
Pour visiter, contactez Maxime Protat au 06 15 38 01 97

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Vue globale

  • Surface totale : 70,3 m2
  • Surface habitable : 70,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (1,0 m2)
    • placard (1,3 m2)
    • Placard 2 (0,4 m2)
    • garage (15 m2)
    • Cave (6 m2)

Équipements

Général

  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1572 €
  • Charges de copropriété : 312,7 €
  • Fonds de travaux ALUR : 16,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 3952,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA163kWh/m²/an
38kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 20/05/2021

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