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Maison à vendre 6 pièces - 197,18 m2 VILLACERF - 10

Ref : 50935

460 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 435000€
1270 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 197.18 m2 - VILLACERF - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Sur la commune de Villacerf, une charmante maison de 197m² à rafraîchir, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Cette propriété de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, est agrémentée d'une grande dépendance en pierre à restaurer. La parcelle est bordée par la rivière le Melda, offrant un cadre naturel exceptionnel.

Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur et des fenêtres en double vitrage PVC. Le 2 garages facilitent le stationnement.

Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité. Les commodités locales incluent un Intermarché à 3 minutes en voiture, une école primaire à 2 minutes et divers commerces tels que boulangeries et bureaux de poste à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts à quelques minutes à pied ou en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 197,2 m2
  • Surface terrain : 18 087 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Salle a manger (22,7 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Palier (6,4 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Chambre (23,4 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (5,4 m2)
    • grenier (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : 2010 pompe à chaleur eau/eau - puit 15m Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/10/2023

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