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maison à vendre 6 pièces - 272,66 m2 LAINES AUX BOIS - 10

Ref : 51079

1 100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 272.66 m2 - LAINES AUX BOIS - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Century 21 vous propose de découvrir la Sérénité et L'Elégance de cette magnifique demeure.

Bienvenue dans cette somptueuse maison bourgeoise, un véritable joyau immobilier situé à quelques pas de la charmante ville de Troyes. Cette demeure, entièrement rénovée dans les années 2000, allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Surface habitable généreuse de plus de 300m2 avec 30m2 de véranda faite sur mesure, baignée de lumière, s'ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 100m2. Un espace de vie idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis grâce aux 4 suites parentales

La maison de gardien, entièrement rénovée, dispose de deux grandes chambres, d'une cuisine équipée, et offre un espace de vie confortable. Sa terrasse privée offre une vue imprenable sur le parc environnant.

Le parc soigneusement aménagé entoure la propriété, offrant un havre de paix et de verdure. Profitez de moments de détente en plein air, organisez des réceptions somptueuses ou savourez simplement la tranquillité de ce lieu unique.

Une vaste dépendance pouvant abriter jusqu'à 10 voitures, offrant sécurité et praticité complète ce bien

Située à proximité de Troyes, cette maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois la tranquillité d'un environnement calme et la proximité des commodités de la ville

Cette propriété exceptionnelle offre un mariage harmonieux entre l'histoire et le luxe contemporain. Une opportunité rare d'acquérir une demeure qui allie charme, élégance et fonctionnalité.

Contactez-nous dès maintenant au 06 51 25 36 87 pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison bourgeoise d'exception.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 272,7 m2
  • Surface habitable : 272,7 m2
  • Surface terrain : 13 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (97,1 m2)
    • Chambre 1 (39,4 m2)
    • Chambre (22,3 m2)
    • Chambre (26,4 m2)
    • Chambre (26,0 m2)
    • palier (25,7 m2)
    • palier (15,2 m2)
    • Bureau/Chambre (14,1 m2)
    • Buanderie / Dressing (6,5 m2)
    • Appartement (50 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Général

  • parking couvert
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur r/o
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 3120 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9412kWh/m2.ankg CO2/m2.an12 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 13/12/2023

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