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maison à vendre 7 pièces - 252 m2 Aube - 10

Ref : 51133

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 252.0 m2 - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Agglomération sud de Troyes, Maison sur sous sol complet classée C atypique contemporaine offrant de beaux volumes. Le secteur est calme et desservi par les bus de la ville. Equipée de 5 chambres dont une chambre de15 m2 au rez-de-chaussée et sa salle d'eau. Les huisseries sont en aluminium volets électriques oscillo-battantes. Les trois baies vitrées rendent La pièce de vie de plus de 50 m2 lumineuse toute la journée . l'accès est direct sur les terrasses. La chaudière gaz de ville Viessmann assure le chauffage et l'eau chaude : DPE C. A l'étage 4 chambres avec 2 dressing et une salle de bains. Un premier portail automatique permet d'accéder sur la cour goudronnée et un autre portail automatique directement au sous sol équipé de deux portes de garage automatiques très pratiques pour stationner plusieurs véhicules. Vous avez
une famille nombreuse ou besoin d'espace une visite s'impose.
Laurent BARDOUX 0611081275

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 298 m2
  • Surface habitable : 252 m2
  • Surface terrain : 827 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (20,6 m2)
    • Séjour (51,9 m2)
    • cellier (9,7 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Buanderie (16,1 m2)
    • palier (13,4 m2)
    • Chambre 2 gauche (11,3 m2)
    • Chambre 3 (18,8 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • Dressing (11,6 m2)
    • Chambre 4 (21 m2)
    • Bureau/Chambre (14,8 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 150 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8416kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 01/07/2023

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