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appartement à louer 3 pièces - 60 m2 TROYES - 10

Ref : 51177

550 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 60.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Découvrez un appartement de charme au cœur de Troyes, offrant confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement meublé de 2 chambres promet une habitation sans souci de travaux, prête à vous accueillir.

L'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé pour votre commodité, ainsi que d'un balcon accueillant pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage collectif assure une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude est gérée de manière individuelle, garantissant ainsi confort et économie.

Situé à seulement 2 minutes en voiture de la Gare de Troyes, cet appartement est parfait pour les navetteurs. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux lignes de bus 3, D3 et 33 à 100 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les amoureux du shopping et les gourmets seront ravis par la proximité des commerces tels que Lidl, Casino, et bi1, ainsi que par l'abondance de restaurants et boulangeries. Les familles apprécieront la courte distance à pied vers les écoles primaires et le lycée général Camille Claudel.

Pour les moments de détente, le Square Charles Tanret et le Parc des Moulins sont à quelques pas, offrant des espaces verts pour se ressourcer.

À 550€, saisissez l'opportunité de vivre dans cet appartement idéalement situé et prêt à vous accueillir.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 403 € par mois
  • Provision pour charges : 147 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 132 €
  • Honoraires charge locataire : 660 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 480 €
    • Etablissement état des lieux : 180 €
  • Dépôt de garantie : 403 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717,0 € et 971,0 € pour 2021

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