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appartement à louer 2 pièces - 49 m2 TROYES - 10

Ref : 51192

595 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez le charme et le confort de cet appartement idéalement situé à TROYES, parfait pour une personne seule ou un couple. Niché au 1er étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce bien offre une vie quotidienne pratique et agréable.

Profitez d'une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon où savourer vos matins ensoleillés. La chambre promet des nuits tranquilles et reposantes. L'appartement, habitable sans travaux, bénéficie d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude collective, garantissant un confort optimal toute l'année.

Situé à seulement quelques minutes de la rocade !

Pour vos déplacements, la proximité avec la gare de Troyes (à peine 1 minute en voiture) et plusieurs lignes de bus (ligne 2, D2, ligne 36 à 300 mètres) facilite grandement la mobilité urbaine.

Entouré de commerces, restaurants, boulangeries, et à quelques pas de magnifiques espaces verts comme le Parc de Songis, ce bien est une véritable invitation à profiter de la vie citadine dans un cadre confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 49 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Balcon et parking

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 360 € par mois
  • Provision pour charges : 235 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 220 €
  • Honoraires charge locataire : 539 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 392 €
    • Etablissement état des lieux : 147 €
  • Dépôt de garantie : 360 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23547kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589,0 € et 797,0 € pour 2021

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