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Appartement F2 à louer 2 pièces - 60,80 m2 ST ANDRE LES VERGERS - 10

Ref : 51207

590 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 60.8 m2 - ST ANDRE LES VERGERS - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Exclusivité
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Description

**Votre Nouvel Écrin de Verdure en Dernier Étage à SAINT ANDRE LES VERGERS**

Découvrez cet appartement lumineux et paisible, idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, promettant intimité et vues dégagées depuis son charmant balcon. Une résidence qui se distingue par son cadre verdoyant, offrant un quotidien serein et une connexion privilégiée avec la nature.

Cet appartement est parfaitement conçu pour une personne seule ou un couple, disposant d'une chambre accueillante avec placard, d'un espace de vie chaleureux, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un parking privatif, éliminant ainsi les soucis de stationnement.

Situé à SAINT ANDRE LES VERGERS, l'accès aux commodités est facilité par une proximité impressionnante avec les commerces tels que Persil et Ciboulette, Carrefour et Grand Frais, tous accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, garantissant un trajet facile pour les plus jeunes.

Pour les déplacements, l'appartement est idéalement desservi par les lignes de bus 5, 11, D5, et 23, avec les arrêts Abbayes, Antes et Centre Commercial Saint-André à quelques pas, et la Gare de Troyes à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos voyages au quotidien.

Entouré de parcs, de forêts, et bénéficiant d'une multitude de services à proximité, cet appartement est une invitation à vivre dans un environnement à la fois pratique et ressourçant. Ne manquez pas cette opportunité de location unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,8 m2
  • Surface habitable : 60,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 483 € par mois
  • Provision pour charges : 107 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 13 mai 2024
  • Charges de copropriété : 87 €
  • Honoraires charge locataire : 668,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 486,40 €
    • Etablissement état des lieux : 182,40 €
  • Dépôt de garantie : 483 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737,0 € et 997,0 € pour 2021

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